Viele Menschen entscheiden sich, ihre Ersparnisse in einen Zweitwohnsitz zu investieren. Entweder um es selbst zu genießen oder als eine Investition, indem sie es über Partner wie Belvilla by OYO als Ferienimmobilie weitervermieten.

Wir haben uns unsere Daten angeschaut um Trends zu erkennen, in welche Ferienhäuser Österreicher investieren, welche Europäer am öftesten in Ferienimmobilien in einem anderen Land setzen und welche Nationalitäten Ferienhäuser in den einzelnen Ländern besitzen. In unserer Studie mit mehr als 60.200 europäischen Ferienhäuser, wollen wir Trends, Vorteile und Möglichkeiten von kurz vermietetem Immobilienbesitz verstehen. Interessiert? Bitte lesen Sie weiter…

Bevorzugte Investitionsziele europäischer Ferienhausbesitzer

Der Trend, in eine Zweitwohnung zu investieren und diese für touristischen Zwecken zu vermieten, ist eindeutig und hat sich über die Jahre hinweg etabliert. Während der jüngsten Pandemie wurde er sogar noch populärer, da der Bedarf an Ferienhäusern mit dem Wunsch, dem Alltag zu entfliehen, aber in der sicheren Blase zu bleiben, zunahm. In den ersten vier Monaten des Jahres 2022 ist das Portfolio von Belvilla by OYO bereits um 70 % – Gesamtzahl der im Jahr 2021 neu hinzugekommenen Häuser – gewachsen.

Gemeinsam mit den Schwestermarken DanCenter und Traum-Ferienwohnungen haben wir die Informationen von mehr als 60.200 Ferienhäusern in mehr als 10 europäischen Ländern analysiert. Wir haben herausgefunden, ob die Eigentümer es vorziehen, im eigenen Land zu investieren oder lieber im Ausland, und welche Länder sie bevorzugen. Es mag Sie überraschen, aber die meisten Europäer ziehen es vor, in ihrem eigenen Land anzulegen. Tatsächlich besitzen 92 % aller untersuchten Hauseigentümer ein Ferienhaus im Herkunftsland.

Bei den Auslandsinvestitionen sind Niederländer (26 %), Belgier (24 %) und Deutsche (10 %) diejenigen, die am öftesten in Ferienimmobilien außerhalb der Grenzen ihres eigenen Landes investieren. In Belgien (90 %), Kroatien (94 %), Dänemark (97 %), Deutschland (98 %) und Schweden (92 %) hingegen werden Ferienimmobilien fast ausschließlich im Inland gekauft..

Wo investieren die Hauseigentümer?

Österreich

Betrachtet man Österreich, so befinden sich 85% aller analysierten Ferienimmobilien hier auch in österreichischer Hand, gefolgt von 7% niederländischen und 6,5% deutschen Hauseigentümern. Dabei ist die Zahl aller Ferienimmobilien auf Belvilla die in österreichischer Eigentümerhand liegen von 2019 bis 2022 um 41% gestiegen und die Anzahl der untersuchten Feriendomizile in Österreich um 24%. Daraus lässt sich schließen, dass die Österreicher ein Potenzial für Investitionen im eigenen Land sehen (97,5 %), aber auch in Ungarn (22 % der im Ausland investierenden Personen), Kroatien (17 %) und Deutschland (15 %) investieren.

Deutschland

Schauen wir zu unseren Nachbarn nach Deutschland: die weitaus meisten deutschen Haus- und Wohnungseigentümer ziehen es vor, in ihrem eigenen Land zu investieren, nämlich 90 %. Wenn es jedoch um Auslandsinvestitionen geht, so investieren die deutschen Hauseigentümer am liebsten in ein Ferienhaus in den Niederlanden (21 %), an zweiter Stelle steht Spanien (15 %) und an dritter Stelle Italien (12 %).

Frankreich

Frankreich steht an zweiter Stelle der Top 3 Länder mit den meisten im Ausland gehaltenen Immobilien, wobei 24% der in Frankreich gelegenen Ferienimmobilien im Besitz von Ausländern sind. An erster Stelle liegt Spanien mit 28 % und an dritter Stelle Österreich mit 15 %. Von den in Frankreich gelegenen Ferienhäusern in ausländischem Besitz sind 32 % im Besitz von Niederländern, 20 % im Besitz von Deutschen und weitere 20 % im Besitz von Belgiern. Dennoch ist es wichtig, darauf hinzuweisen, dass die meisten französischen Hauseigentümer Ferienhäuser in ihrem eigenen Land besitzen (99 %). Bei denjenigen, die lieber im Ausland investieren, steht Spanien mit 44 % an erster Stelle.

Die Niederlande

In den Niederlanden sind 87 % der Ferienhäuser und -wohnungen im Lande im Besitz von niederländischen Eigentümern und 12 % im Besitz von Deutschen. Bei den Auslandsinvestitionen der Niederländer steht Frankreich an erster Stelle (29 % der niederländischen Hauseigentümer investieren in "la Douce France"), an zweiter Stelle steht Österreich mit 22 %, gefolgt von Deutschland mit 19 %.

Belgien

Betrachtet man diejenigen, die sich für eine Investition im Ausland entscheiden, so wählt mehr als die Hälfte der belgischen Ferienhausbesitzer Frankreich (55 %), gefolgt von Spanien (21 %) und den Niederlanden (7 %).

Italien und Spanien

In südeuropäischen Ländern wie Italien, das einen hohen Anteil an Immobilien im Besitz einheimischer Eigentümer hat (92 %), entfallen 5,3 % der Immobilien auf deutsche Investoren. Spanien, wo 72 % der Immobilien im Besitz von Eigentümern aus dem Herkunftsland sind. Von den spanischen Immobilien in ausländischer Hand sind 55 % im Besitz von Deutschen, 19 % von Niederländern und 14 % von Belgiern.

Über die Erhebung

Die Daten, der hier zur Anwendung gekommenen Statistik wurden am 1. April 2022 erhoben und beinhalten 60.297 europäischen Ferienunterkünfte im Privatbesitz, die bei den Unternehmen Belvilla by OYO, DanCenter und Traum-Ferienwohnungen gelistet sind.