Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihre Ersparnisse in einen Zweitwohnsitz zu investieren. Entweder um das Objekt selbst zu nutzen oder als Investition, indem sie es über Partner wie Belvilla by OYO vermieten.
Anhand unserer Daten können wir Trends erkennen, wo die Deutschen in Ferienhäuser investieren, welche Europäer am häufigsten in Ferienhäuser im Ausland investieren und welche Nationalität die Besitzer der Ferienhäuser in den unterschiedlichen Ländern jeweils haben. Wir haben eine Studie mit mehr als 60.200 Ferienimmobilien in Europa durchgeführt, um Trends, Vorteile und Möglichkeiten bei der Vermietung von Kurzzeitimmobilien zu ermitteln. Interessiert? Dann lesen Sie weiter…
Ferienimmobilie als lukrative Investition
Waren Sie auch in den letzten Jahren im Ferienhausurlaub? Ferienhäuser und -wohnungen haben sich in den letzten Jahren von der Nischen- zur Mainstream-Unterkunft entwickelt. Während der Corona-Pandemie nahm der Trend sogar weiter zu, da der Bedarf an Ferienhäusern verbunden mit dem Wunsch, im Urlaub unter sich zu bleiben, anstieg. Dementsprechend lukrativ ist die Anschaffung einer Ferienimmobilie. Wir von Belvilla haben zusammen mit unseren Schwestermarken DanCenter und Traum-Ferienwohnungen die Investitionslage im deutschen und europäischen Markt analysiert und stellen die aufschlussreichen Erkenntnisse vor:
Ferienhäuser als Geldanlage immer beliebter
Die Nachfrage nach Ferienhäusern ist ungebrochen groß – immer mehr Menschen investieren in Urlaubsimmobilien als nachhaltige Kapitalanlage. Viele Eigentümer bevorzugen es, die Vermarktung und Abwicklung der Vermietung in die Hände von Experten zu legen. Dieser Trend macht sich auch bei uns bemerkbar, unser Portfolio wächst kontinuierlich. „Wir von Belvilla haben in den ersten vier Monaten des Jahres 2022 bereits 74 Prozent mehr Häuser hinzugewonnen als im gesamten Jahr 2021.”, verrät Marcus Scheumann, Head of Business Development bei OYO Vacation Homes, zu dem wir von Belvilla und unsere Schwestermarke DanCenter gehören.
Ferienhäuser in Deutschland…
befinden sich hauptsächlich im Besitz deutscher Eigentümer, und zwar zu 98,4 %. Das ist der höchste Wert im europäischen Vergleich. Auch in Belgien (90 %), Kroatien (94 %), Dänemark (97 %) und Schweden (92 %) befinden sich Ferienimmobilien fast ausschließlich im Besitz von Inländern. Es geht auch anders: Bei unseren Nachbarn in Österreich sind es 85%, in Frankreich 75,6 % und in Spanien sogar „nur“ 72,2 %.
1,6 % der Ferienimmobilien in Deutschland befinden sich im Besitz ausländischer Eigentümer. Den Großteil davon machen Niederländer mit 70 % aus, Schweizer mit 9 % und Dänen mit 6 %.
Ferienhaus-Eigentümer aus Deutschland…
haben sich mehrheitlich für eine Immobilieninvestition in Deutschland entschieden, und zwar 89,6 %. Dementsprechend haben 10,4 % der deutschen Eigentümer eine Ferienimmobilie im Ausland. Damit gehören die Deutschen zu den Spitzenreitern im europäischen Vergleich. Davor liegen nur noch die Niederländer auf Platz 1 (26,4 %) und die Belgier auf Platz 2 (24,2 %), die eine Ferienimmobilie im Ausland haben. Bei den anderen europäischen Ferienimmobilienbesitzern sieht es hingegen ganz anders aus: Sie investieren vor allem in eine Immobilie im eigenen Land, zum Beispiel Italien und Spanien (jeweils 99,3 %), Dänemark (99 %), Frankreich (98,8 %) oder Österreich (97,5 %).
In welche Länder investieren die deutschen Ferienimmobilienbesitzer? Auch das haben wir von Belvilla gemeinsam mit DanCenter und Traum-Ferienwohnungen analysiert: Mit einem Anteil von 21 % der deutschen Auslandsinvestitionen sind die Niederlande das beliebteste Ziel der Deutschen. Auf Platz 2 folgt Spanien mit 15 % und auf Platz 3 Italien mit 12 %.
Europäischer Vergleich
- 92 % der europäischen Ferienimmobilien-Eigentümer haben ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung im eigenen Land
- Frankreich, Spanien und Österreich (in dieser Reihenfolge) sind die Länder mit dem größten Anteil an Ferienimmobilien, die sich in ausländischer Hand befinden
- Niederländer (26 %) , Belgier (24 %) und Deutsche (10 %) sind die Nationalitäten, die am häufigsten in eine Ferienimmobilie im Ausland investieren.
- Im Vergleich mit DanCenter haben Eigentümer, die mit Belvilla vermieten, öfter sogar zwei (13 %) oder drei (6 %) Ferienimmobilien
In südeuropäischen Ländern wie Italien, das einen hohen Anteil von Immobilien im Besitz einheimischer Eigentümer hat (92 %), entfallen 5,3 % der Immobilien auf deutsche Investoren. In Spanien gehören 72 % der Ferienimmobilien Spaniern. Von den spanischen Immobilien in ausländischer Hand befinden sich 55 % im Besitz von deutschen, 19 % niederländischen und 14 % belgischen Hauseigentümern.
Umfassender Support für Hauseigentümer
Die Vermietung über Belvilla by OYO oder DanCenter für Immobilien im skandinavischen Raum ist für Ferienhausbesitzer sehr lukrativ: Wir sorgen für gute Sichtbarkeit der Ferienimmobilie im Internet. Somit können Buchungen im Internet massiv gesteigert werden. Darüber hinaus erleichtern wir von Belvilla die Organisation für Hauseigentümer mit einem erstklassigen Online-Hausbesitzerportal und unserer App MyBelvilla.
Über die Studie
Untersucht wurden 60.297 Ferienimmobilien privater Eigentümer in Europa. Grundlage ist eine gemeinsame interne Datenerhebung von Belvilla by OYO, DanCenter und Traum-Ferienwohnungen. Zeitpunkt der Datenerhebung 01.04.2022.
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