Alles, was Sie über Kurzzeit- und Langzeitvermietungen wissen müssen

Mrz 22, 2020 | Tipps für Hausbesitzer

Die Investition in Immobilien ist aufgrund des beständigen Wirtschaftswachstums im Laufe der Jahre sehr beliebt geworden. Es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten für Sie, Einnahmen zu generieren, wenn Sie Geld in Eigentum investieren: Sie können sich entweder für kurzzeitige oder für langfristige Vermietungen entscheiden.

Was aber genau sind kurzzeitige oder langfristige Vermietungen? Je nachdem, wen man fragt, erhält man unterschiedliche Definitionen, aber für ein besseres Verständnis ist für uns eine kurzzeitige Vermietung  üblicherweise eine Vermietung über ein paar Wochen, während die langfristige Immobilienvermietung normalerweise ein paar Monate dauert. 

Unabhängig davon, ob Sie in Kurzzeit- oder Langzeitvermietung investieren, das Ziel bleibt immer dasselbe: das Erwirtschaften der bestmöglichen Rendite für Ihre Investition. Beide Optionen haben ihre Vorteile, und wir haben hier einen kurzen Überblick für Sie, der Ihnen helfen soll, ein besseres Gefühl dafür zu bekommen, was für Sie am besten ist.

Vorteile der Langzeitvermietung

Konstantes Einkommen: Langzeitmieten laufen mit einem Jahresvertrag, der Ihnen ein konstantes Einkommen das ganze Jahr über sichert. Wenn die Mieter in Ihrer Immobilie leben, spielt Saisonalität keine Rolle mehr.

Keine häufigen Anzeigen notwendig: Als Hauseigentümer müssen Sie nicht so viel Zeit auf das Verwalten Ihres Hauses aufwenden und auch nicht immer wieder so viel Geld in die Bewerbung Ihrer Immobilie stecken wie bei kurzzeitigen Vermietungen.

Keine Rechnungen der Versorgungsunternehmen: Bei einer langfristigen Vermietung sind die Mieter dafür verantwortlich, die Rechnungen der Strom-, Wasser-, Gas- oder anderen Versorgungsunternehmen zu zahlen, während bei kurzzeitigen Vermietungen Sie dafür aufkommen müssen.

Grundlegende Wartung: Ihre Mieter kümmern sich um Ihr Eigentum und sie halten das Haus normalerweise auch sauber. Möglicherweise müssen Sie sich um ein paar grundlegende Reparaturen kümmern, aber die meisten Dinge fallen in den Verantwortungsbereich der Mieter im Haus.

Vorteile der kurzzeitigen Vermietung

Höheres potenzielles Einkommen: Der größte Vorteil einer Kurzzeitvermietung besteht darin, dass Sie mehr Geld verdienen können, insbesondere, wenn sich Ihr Haus an einem beliebten Ort befindet. Die Preise für Ihre Immobilie können je nach Nachfrage variieren, und so lässt sich Ihr Gesamteinkommen maximieren.

Sie bleiben nicht auf schlechten Mietern sitzen: Manchmal gerät man, unabhängig von einer gründlichen Prüfung der Kandidaten, an Mieter, die dann doch nicht so gut zu Ihnen und Ihrem Haus passen. Dieses Szenario lässt sich mit kurzzeitigen Vermietungen völlig umschiffen.

Bessere Wartung: Bei Kurzzeitvermietungen müssen Sie Ihr Haus bei jedem Gästewechsel reinigen, und das könnte Ihnen dabei helfen, Schäden schon in der Anfangsphase zu erkennen. Sie sparen letztendlich nicht nur Geld, indem Sie Probleme schon frühzeitig beheben, es hilft Ihnen auch dabei, Ihr Eigentum gut instand zu halten.

Zweitwohnsitz: Sie verdienen also nicht nur Geld mit Ihrem Mieteigentum, sondern Sie haben auch immer einen Ort, an dem Sie sich entspannen und erholen können. Und ab und zu können Sie auch Freunde und Familie dort unterbringen, eine schöne Zeit mit ihnen verbringen und viel Spaß haben.

Unterm Strich

Wenn Sie sich fragen, was für Sie die beste Lösung ist, dann gibt es auch hier, wie bei allen anderen Investitionsentscheidungen, keine perfekt Antwort. Es hängt davon ab, welche Art von Komfort Sie haben wollen, welche Risiken Sie eingehen können, wie viel Zeit Sie haben und welche Erträge Sie erwarten.

Wenn Sie jedoch glauben, dass die kurzzeitige Vermietung für Sie das Richtige ist, dann können wir Ihnen helfen, Ihr Haus effizient zu verwalten. Wir bei Belvilla arbeiten jetzt sehr mehr als 40 Jahren für die Kurzzeitvermietung mit Hauseigentümern zusammen. Wir haben mit unserem Know-how Hauseigentümern in ganz Europa geholfen, ihre Türen für Millionen von Gästen aus der ganzen Welt zu öffnen. Vereinbaren Sie einfach ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Vermietungsexperten, um mehr über kurzzeitige Vermietungen und darüber, wie wir Ihnen helfen können, zu erfahren.

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Belvilla bringt mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung und über 2000 Reisepartner mit, um Ihre Mieteinnahmen problemlos für Sie zu optimieren.

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